29 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 105,1 m² · constr. 1945 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 324 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884596682290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
65005884596682290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 709 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −34 430 $ | 599 762 $ Poids 79 % |
| 2 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 256 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 452 276 $ Poids 71 % |
| 3 | 12275, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-09 · 796 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 890 $ Poids 70 % |
| 4 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 48 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 630 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, Avenue Giroux, Laval 2025-12-16 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 441 941 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 780 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 807 808 $ Poids 63 % |
| 7 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 821 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 575 377 $ Poids 60 % |
| 8 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 753 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 775 695 $ Poids 59 % |
| 9 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 891 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 659 761 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, Avenue Mariale, Laval 2025-06-11 · 597 m · Vendu 600 000 $ (5 842 $/m²) 102,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 623 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 843 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 441 355 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 792 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 497 416 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.