351 Rue CARILLON · Laval
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 7 479 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 498 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884603020320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
65005884603020320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 446 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 808 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 575 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 737 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 371 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 500 094 $ Poids 83 % |
| 4 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 273 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 869 696 $ Poids 82 % |
| 5 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 873 $ Poids 82 % |
| 6 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 470 $ Poids 79 % |
| 7 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 630 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 425 $ Poids 78 % |
| 8 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 565 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 860 $ Poids 76 % |
| 9 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 541 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 734 451 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 610 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 900 492 $ Poids 71 % |
| 11 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 265 $ Poids 71 % |
| 12 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 594 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 552 684 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.