335 Rue CARILLON · Laval
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 500 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884603593210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
65005884603593210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 65 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 729 389 $ Poids 86 % |
| 2 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 864 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 159 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 606 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 269 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 415 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 849 673 $ Poids 78 % |
| 5 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 538 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 755 336 $ Poids 76 % |
| 7 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 459 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 833 309 $ Poids 74 % |
| 8 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 599 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 847 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 847 $ Poids 73 % |
| 9 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 394 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 516 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 155 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +56 601 $ | 683 549 $ Poids 72 % |
| 11 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 503 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 728 $ Poids 72 % |
| 12 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 310 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 895 629 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.