1380 Boulevard CONCORDE O app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 78,9 m² · constr. 1978 · terrain 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884604074270010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
493364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
65005884604074270010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 431 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +21 140 $ | 608 162 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 661 m · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 791 $ Poids 66 % |
| 3 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 681 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 156 $ Poids 65 % |
| 4 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 633 m · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 401 $ Poids 60 % |
| 5 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 633 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 506 869 $ Poids 58 % |
| 6 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie −29 666 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 687 411 $ Poids 48 % |
| 7 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 579 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −54 340 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 739 516 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 675 501 $ Poids 47 % |
| 9 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 763 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −45 211 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 656 257 $ Poids 46 % |
| 10 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 199 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 720 682 $ Poids 46 % |
| 11 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 714 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 716 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 673 284 $ Poids 45 % |
| 12 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 413 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −59 110 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 799 527 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.