32 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 117,2 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 471 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884604772140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
65005884604772140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 357 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 834 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 237 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 35 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 708 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 365 861 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 497 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 748 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 765 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 628 781 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 131 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 667 379 $ Poids 59 % |
| 8 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 591 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 814 843 $ Poids 58 % |
| 9 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 288 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −60 180 $ | 748 169 $ Poids 57 % |
| 10 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 613 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 745 250 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 934 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 685 911 $ Poids 57 % |
| 12 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 449 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 730 402 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.