30 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 463 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884604880620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
65005884604880620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 37 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 665 386 $ Poids 86 % |
| 2 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 220 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 554 745 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 343 998 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 348 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 787 055 $ Poids 78 % |
| 5 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 380 $ Poids 74 % |
| 6 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 595 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 703 100 $ Poids 74 % |
| 7 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 118 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 092 $ Poids 72 % |
| 8 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 527 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 782 598 $ Poids 71 % |
| 9 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 633 921 $ Poids 70 % |
| 10 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 388 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 839 554 $ Poids 69 % |
| 11 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 673 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 707 152 $ Poids 69 % |
| 12 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 582 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 768 355 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.