370 Rue BOLLENE · Laval
Valeur estimée
957 100 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 172,7 m² · constr. 1976 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 665 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884612996660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
65005884612996660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 360 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 888 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 534 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 008 $ Poids 78 % |
| 3 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 262 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 483 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 336 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 802 398 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 343 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 892 714 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 394 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 801 755 $ Poids 68 % |
| 7 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 680 m · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 379 625 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 964 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 808 812 $ Poids 66 % |
| 9 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 860 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 128 $ Poids 63 % |
| 10 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 759 m · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −44 823 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 877 846 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 764 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −28 844 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 960 973 $ Poids 60 % |
| 12 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 798 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 865 661 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.