24 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 6 197 $/m² · 95,9 m² · constr. 1960 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 390 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884613185990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
65005884613185990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 478 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 750 589 $ Poids 86 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 628 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 676 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 609 079 $ Poids 81 % |
| 4 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 353 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 806 757 $ Poids 81 % |
| 5 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 495 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 532 409 $ Poids 81 % |
| 6 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 674 $ Poids 79 % |
| 7 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 255 $ Poids 75 % |
| 8 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 731 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 663 571 $ Poids 75 % |
| 9 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 542 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 676 687 $ Poids 71 % |
| 10 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 626 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 510 066 $ Poids 69 % |
| 11 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 467 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 615 213 $ Poids 69 % |
| 12 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 719 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 590 504 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.