22 Rue CARILLON · Laval
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 109,1 m² · constr. 1958 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 403 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884613392560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
65005884613392560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 135 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 560 462 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 307 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 794 944 $ Poids 89 % |
| 3 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 112 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 679 895 $ Poids 89 % |
| 4 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 783 $ Poids 87 % |
| 5 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 502 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 710 938 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 828 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 652 376 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 91 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −5 958 $ | 635 285 $ Poids 70 % |
| 8 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 541 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 776 778 $ Poids 69 % |
| 9 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 489 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 481 135 $ Poids 67 % |
| 10 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 291 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 710 189 $ Poids 67 % |
| 11 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 604 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 872 772 $ Poids 66 % |
| 12 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 371 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 693 538 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.