25 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 98,9 m² · constr. 1961 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 392 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884613508990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 400 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
65005884613508990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 506 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 765 235 $ Poids 82 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 659 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 690 772 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 440 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 620 495 $ Poids 79 % |
| 4 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 393 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 821 798 $ Poids 78 % |
| 5 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 487 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 542 584 $ Poids 76 % |
| 7 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 97 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 651 157 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 560 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 689 045 $ Poids 74 % |
| 9 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 605 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 611 501 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 667 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 845 387 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 55 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 615 061 $ Poids 70 % |
| 12 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 772 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 276 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 676 619 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.