23 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 128,8 m² · constr. 1961 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 436 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884613617220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
65005884613617220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 533 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 031 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 358 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 874 993 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 185 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 156 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 766 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 657 805 $ Poids 71 % |
| 5 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 232 $ Poids 62 % |
| 6 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 110 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +62 770 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 745 469 $ Poids 60 % |
| 7 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 464 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −47 155 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 653 396 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 365 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −53 157 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 651 421 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 859 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 689 490 $ Poids 54 % |
| 10 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 936 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 735 456 $ Poids 49 % |
| 11 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 857 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 535 239 $ Poids 45 % |
| 12 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 874 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +70 947 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 720 490 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.