365 Rue BOLLENE · Laval
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 204,6 m² · constr. 2012 · terrain 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 200 $
Rôle antérieur 691 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884613750520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
691 200 $
ID provincial
65005884613750520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 768 m · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 1 093 869 $ Poids 67 % |
| 2 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 677 m · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 461 917 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 796 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 032 302 $ Poids 56 % |
| 4 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 256 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 443 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 375 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 379 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +79 801 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 974 215 $ Poids 53 % |
| 6 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 519 m · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 380 594 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 363 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +78 442 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 978 902 $ Poids 46 % |
| 8 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 998 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 892 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 015 392 $ Poids 45 % |
| 9 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 981 854 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, avenue Verdi, Laval 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 071 $/m²) 216,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 182 120 $ Poids 31 % |
| 11 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 772 284 $ Poids 26 % |
| 12 | 408, rue d'Argenteuil, Laval 2024-12-24 · 380 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +82 112 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 960 543 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.