18 Rue CARILLON · Laval
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 367 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884613773550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
65005884613773550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 152 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 576 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 341 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 817 107 $ Poids 93 % |
| 3 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 138 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 692 828 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 776 $ Poids 85 % |
| 5 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 501 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 729 820 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 834 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 670 857 $ Poids 67 % |
| 7 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 528 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 737 707 $ Poids 67 % |
| 8 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 745 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 698 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 59 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 964 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 573 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 797 761 $ Poids 64 % |
| 11 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 258 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +28 374 $ · Ajust. âge −63 720 $ | 731 118 $ Poids 63 % |
| 12 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 334 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 713 859 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.