16 Rue CARILLON · Laval
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 141,5 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 453 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884613944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
65005884613944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 370 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 676 704 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 452 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 428 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 545 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 887 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 823 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 602 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 546 $ Poids 58 % |
| 5 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 760 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 506 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 357 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +88 774 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 914 861 $ Poids 55 % |
| 7 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 933 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −46 777 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 858 982 $ Poids 51 % |
| 8 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 163 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +68 705 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 645 533 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 565 m · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 671 807 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 418 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −60 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 951 $ Poids 47 % |
| 11 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 828 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 598 658 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +47 097 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 717 643 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.