33 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 99,2 m² · constr. 1961 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 401 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884614114850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
65005884614114850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 567 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 766 352 $ Poids 79 % |
| 2 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 551 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 977 $ Poids 77 % |
| 3 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 435 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 822 942 $ Poids 76 % |
| 5 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 79 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 652 103 $ Poids 76 % |
| 6 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 716 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 691 826 $ Poids 76 % |
| 7 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 555 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 543 366 $ Poids 73 % |
| 8 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 627 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 351 $ Poids 72 % |
| 9 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 628 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 689 967 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 111 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 615 918 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 621 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 337 354 $ Poids 68 % |
| 12 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 807 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 677 616 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.