31 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 98,7 m² · constr. 1962 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 408 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884614213360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
65005884614213360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 551 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 767 971 $ Poids 80 % |
| 2 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 622 667 $ Poids 78 % |
| 3 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 467 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 701 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 693 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 424 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 824 635 $ Poids 77 % |
| 6 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 78 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 653 961 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 538 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 544 412 $ Poids 75 % |
| 8 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 620 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 613 685 $ Poids 73 % |
| 9 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 610 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 691 576 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 95 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 617 468 $ Poids 69 % |
| 11 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 797 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 679 029 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 713 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 848 450 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.