35 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 96,7 m² · constr. 1962 · terrain 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 401 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884614325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
65005884614325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 575 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 760 527 $ Poids 81 % |
| 2 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 727 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 686 340 $ Poids 78 % |
| 3 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 451 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 817 008 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 548 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 539 195 $ Poids 78 % |
| 5 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 509 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 616 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 664 $ Poids 76 % |
| 7 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 608 020 $ Poids 72 % |
| 8 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 825 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 672 380 $ Poids 69 % |
| 9 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 632 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 685 434 $ Poids 69 % |
| 10 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 101 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −38 482 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 647 652 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 101 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 611 750 $ Poids 66 % |
| 12 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 723 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 516 599 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.