45 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 112,9 m² · constr. 1962 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 416 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884614563080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
65005884614563080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 238 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 580 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 400 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 824 070 $ Poids 91 % |
| 3 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 109 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 698 751 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 634 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 801 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 61 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 658 065 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 562 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −44 103 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 744 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 595 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 735 188 $ Poids 65 % |
| 8 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 213 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −56 640 $ | 737 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 810 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 621 098 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 927 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 676 223 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 635 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 374 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 719 777 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.