43 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 467 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884614614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
65005884614614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 121 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 678 214 $ Poids 87 % |
| 2 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 262 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 565 063 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 515 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 422 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 801 818 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 77 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +8 937 $ | 639 316 $ Poids 72 % |
| 6 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 618 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 714 992 $ Poids 72 % |
| 7 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 587 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 483 495 $ Poids 70 % |
| 8 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 200 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 715 053 $ Poids 69 % |
| 9 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 568 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 796 015 $ Poids 68 % |
| 10 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 644 482 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 950 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 656 698 $ Poids 66 % |
| 12 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 381 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 698 350 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.