39 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 140,1 m² · constr. 1961 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 536 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884614628270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
65005884614628270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 449 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 676 982 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 565 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 678 650 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 601 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 401 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 450 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 914 026 $ Poids 56 % |
| 5 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 860 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 686 078 $ Poids 54 % |
| 6 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 294 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +65 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 883 $ Poids 52 % |
| 7 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 731 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 153 647 $ Poids 51 % |
| 8 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 289 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge −47 215 $ | 517 845 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 675 m · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 671 913 $ Poids 45 % |
| 10 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −50 519 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 859 490 $ Poids 43 % |
| 11 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 954 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 596 296 $ Poids 42 % |
| 12 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 954 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 717 209 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.