47 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 137,3 m² · constr. 1963 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 556 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884614670990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
65005884614670990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 559 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 822 634 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 396 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 677 538 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 499 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 679 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 391 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 912 354 $ Poids 62 % |
| 5 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 800 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 685 222 $ Poids 61 % |
| 6 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 221 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +58 399 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 643 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 660 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 849 $ Poids 47 % |
| 8 | 54, Place Montmorency, Laval 2025-02-26 · 611 m · Vendu 570 000 $ (3 920 $/m²) 145,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 672 125 $ Poids 46 % |
| 9 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 401 193 $ Poids 46 % |
| 10 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 887 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 716 340 $ Poids 45 % |
| 11 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 946 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 765 423 $ Poids 42 % |
| 12 | 77, avenue Laval, Laval 2025-04-28 · 896 m · Vendu 491 000 $ (3 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 307 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 591 571 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.