1300 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
876 500 $
Autre · 3 899 $/m² · 224,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 834 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884616740250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
435 100 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
834 800 $
ID provincial
65005884616740250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351 - 353, boulevard Laval, Laval 2025-12-18 · 99 m · Vendu 840 000 $ (3 942 $/m²) 213,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 004 801 $ Poids 84 % |
| 2 | 325 à 329, avenue Ampère, Laval 2026-03-02 · 804 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 971 917 $ Poids 69 % |
| 3 | 454-456A, Rue Branly, Laval 2025-11-17 · 960 m · Vendu 852 500 $ (3 770 $/m²) 226,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 900 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +55 413 $ | 984 362 $ Poids 57 % |
| 4 | 430, 432, 432A, rue Marconi, Laval 2025-09-16 · 911 m · Vendu 883 000 $ (3 769 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 821 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +57 395 $ | 1 004 315 $ Poids 54 % |
| 5 | 309, boulevard Laval, Laval 2025-06-25 · 239 m · Vendu 785 000 $ (4 069 $/m²) 192,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +64 908 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 977 530 $ Poids 50 % |
| 6 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 678 m · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −47 629 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 135 787 $ Poids 46 % |
| 7 | 300, 302, 302A, rue des Baladins, Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 079 000 $ (4 885 $/m²) 220,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 606 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +75 530 $ | 1 177 661 $ Poids 45 % |
| 8 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 990 m · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +84 198 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 006 868 $ Poids 42 % |
| 9 | 427-429, rue Branly, Laval 2025-03-25 · 970 m · Vendu 850 000 $ (3 736 $/m²) 227,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 014 058 $ Poids 39 % |
| 10 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 857 m · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 439 446 $ Poids 39 % |
| 11 | 280, rue Laure-Conan, Laval 2025-03-21 · 649 m · Vendu 1 100 000 $ (5 604 $/m²) 196,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +147 338 $ · Ajust. superficie +79 852 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 283 191 $ Poids 38 % |
| 12 | 50 et 52, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 538 $/m²) 203,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 858 911 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.