410 Rue ODETTE-OLIGNY · Laval
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 109,5 m² · constr. 1985 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 389 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884617679440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
65005884617679440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
498 450 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 330 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 509 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 94 m · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 669 360 $ Poids 92 % |
| 3 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 414 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 767 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 605 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 625 498 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 739 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 868 326 $ Poids 74 % |
| 6 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 945 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 416 $ Poids 67 % |
| 7 | 388, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-07-11 · 247 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 602 876 $ Poids 67 % |
| 8 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 318 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 807 120 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 409 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 701 966 $ Poids 65 % |
| 10 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 604 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 787 998 $ Poids 59 % |
| 11 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 955 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 771 921 $ Poids 54 % |
| 12 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 866 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 880 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.