505 Rue ODETTE-OLIGNY · Laval
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 6 825 $/m² · 105,9 m² · constr. 1986 · terrain 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 483 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884619292540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
65005884619292540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Odette-Oligny, Laval 2026-06-22 · 45 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 759 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 420, rue Raymond-Casgrain, Laval 2026-06-04 · 446 m · Vendu 497 000 $ (4 430 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 504 224 $ Poids 85 % |
| 3 | 399, Françoise-Gaudet-Smet, Laval 2026-03-20 · 207 m · Vendu 631 000 $ (5 525 $/m²) 114,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 662 569 $ Poids 85 % |
| 4 | 320, rue de Clairvaux, Laval 2026-05-28 · 542 m · Vendu 580 000 $ (5 268 $/m²) 110,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 593 651 $ Poids 84 % |
| 5 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 535 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 759 111 $ Poids 77 % |
| 6 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 735 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 616 665 $ Poids 69 % |
| 7 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 449 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 798 499 $ Poids 65 % |
| 8 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 752 m · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 403 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 784 428 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 543 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 691 674 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 855 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 197 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 855 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 388, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-07-11 · 347 m · Vendu 585 000 $ (5 052 $/m²) 115,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 596 708 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 715 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.