360 Rue BOLLENE · Laval
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 523 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884622137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
65005884622137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 117 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 605 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 201 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 727 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 799 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 329 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 859 345 $ Poids 84 % |
| 5 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 435 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 760 791 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 770 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 702 157 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 113 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +47 664 $ | 682 617 $ Poids 72 % |
| 8 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 818 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 689 220 $ Poids 70 % |
| 9 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 552 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 933 240 $ Poids 70 % |
| 10 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 553 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 833 467 $ Poids 70 % |
| 11 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 396 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +49 874 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 843 730 $ Poids 70 % |
| 12 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 514 600 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.