315 Rue BOLLENE · Laval
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 340 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884623660430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
65005884623660430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 176 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 612 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 232 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 737 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 391 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 865 908 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 380 558 $ Poids 83 % |
| 5 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 457 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 769 771 $ Poids 75 % |
| 6 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 798 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 707 821 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 104 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +50 643 $ | 691 028 $ Poids 71 % |
| 8 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 780 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 698 056 $ Poids 70 % |
| 9 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 243 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 106 $ Poids 68 % |
| 10 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 239 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 776 435 $ Poids 68 % |
| 11 | 49, Place D'Argenteuil, Laval 2025-09-22 · 613 m · Vendu 712 500 $ (6 760 $/m²) 105,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +53 438 $ | 843 451 $ Poids 67 % |
| 12 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 586 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 944 304 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.