51 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 104,4 m² · constr. 1961 · terrain 538,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 380 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884624101890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 100 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
65005884624101890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 158 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 668 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 241 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 345 589 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 425 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 790 710 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 577 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 705 937 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 32 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 630 785 $ Poids 73 % |
| 7 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 538 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +40 569 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 785 706 $ Poids 71 % |
| 8 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 287 $ Poids 71 % |
| 9 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 636 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 175 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −60 180 $ | 704 933 $ Poids 70 % |
| 11 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 883 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 635 688 $ Poids 69 % |
| 12 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 697 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 710 101 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.