56 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 6 923 $/m² · 95,8 m² · constr. 1962 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 449 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884624128130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
65005884624128130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 601 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 757 177 $ Poids 81 % |
| 2 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 513 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 536 848 $ Poids 81 % |
| 3 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 614 290 $ Poids 77 % |
| 4 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 503 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 813 576 $ Poids 77 % |
| 5 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 759 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 683 177 $ Poids 77 % |
| 6 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 707 $ Poids 73 % |
| 7 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 605 472 $ Poids 69 % |
| 8 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 883 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 669 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 639 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 682 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 913 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 612 622 $ Poids 66 % |
| 11 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 181 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −41 321 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 644 813 $ Poids 65 % |
| 12 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 612 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 620 892 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.