58 Place CARILLON · Laval
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 96,9 m² · constr. 1961 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 447 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884624236610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
65005884624236610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 587 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 757 791 $ Poids 81 % |
| 2 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 494 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 537 367 $ Poids 79 % |
| 3 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 521 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 614 718 $ Poids 77 % |
| 4 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 746 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 683 743 $ Poids 77 % |
| 5 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 494 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 814 171 $ Poids 77 % |
| 6 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 642 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 974 $ Poids 74 % |
| 7 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 622 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 682 903 $ Poids 69 % |
| 8 | 221, avenue Giroux, Laval 2025-11-25 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 664 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 837 $ Poids 69 % |
| 9 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 184 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −37 851 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 644 848 $ Poids 69 % |
| 10 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 896 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 612 901 $ Poids 68 % |
| 11 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 875 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 669 970 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 81 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +2 979 $ | 609 343 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.