1295-1299 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
675 900 $
Autre · 322 $/m² · 2 096,9 m² · constr. 1981 · terrain 5 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 096,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 893,4 m²
Frontage
87 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 078 500 $
Rôle antérieur 4 857 600 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884627072530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
11953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
1 523 400 $
Valeur bâtiment
3 555 100 $
Rôle antérieur
4 857 600 $
ID provincial
65005884627072530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, 15e Rue, Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (106 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 223 596 $ Poids 28 % |
| 2 | 250, 15e Rue, Laval 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 559 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 177 189 $ Poids 28 % |
| 3 | 250, 15e Rue, Laval 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (84 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 190 968 $ Poids 21 % |
| 4 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 179 400 $ (72 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 814 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −16 146 $ | 163 922 $ Poids 20 % |
| 5 | 250, 15e Rue, Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (74 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 194 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 168 125 $ Poids 20 % |
| 6 | 250, 15e Rue, Laval 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 197 910 $ Poids 18 % |
| 7 | 250, 15e Rue, Laval 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (86 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 207 495 $ Poids 16 % |
| 8 | 250, 15e Rue, Laval 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 210 375 $ Poids 12 % |
| 9 | 250, 15e Rue, Laval 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (85 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 218 974 $ Poids 11 % |
| 10 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (76 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 195 689 $ Poids 10 % |
| 11 | 250, 15e Rue, Laval 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 211 138 $ Poids 10 % |
| 12 | 250, 15e Rue, Laval 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (82 $/m²) 2 489,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 208 466 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.