2 Rue CARILLON · Laval
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 124,7 m² · constr. 1962 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 536 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884633217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
65005884633217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 475 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 864 830 $ Poids 83 % |
| 2 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 263 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 609 880 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 673 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 780 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 867 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 650 622 $ Poids 68 % |
| 5 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 269 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 735 972 $ Poids 67 % |
| 6 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 720 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 489 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 792 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 682 433 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 796 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 727 642 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 758 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 529 346 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 869 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +58 725 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 711 398 $ Poids 48 % |
| 11 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 203 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +63 174 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 758 401 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 117 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +58 608 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 691 800 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.