215 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
656 400 $
Autre · 2 821 $/m² · 232,7 m² · constr. 1969 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 441 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884641889570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
65005884641889570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325 à 329, avenue Ampère, Laval 2026-03-02 · 458 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 940 762 $ Poids 78 % |
| 2 | 454-456A, Rue Branly, Laval 2025-11-17 · 592 m · Vendu 852 500 $ (3 770 $/m²) 226,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 900 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 952 368 $ Poids 73 % |
| 3 | 430, 432, 432A, rue Marconi, Laval 2025-09-16 · 585 m · Vendu 883 000 $ (3 769 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 821 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +8 830 $ | 970 636 $ Poids 68 % |
| 4 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 166 m · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 151 597 $ Poids 62 % |
| 5 | 50 et 52, avenue Léo-Lacombe, Laval 2026-04-27 · 838 m · Vendu 720 000 $ (3 538 $/m²) 203,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 851 287 $ Poids 55 % |
| 6 | 427-429, rue Branly, Laval 2025-03-25 · 648 m · Vendu 850 000 $ (3 736 $/m²) 227,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 982 067 $ Poids 49 % |
| 7 | 115-117, avenue de Galais, Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 952 298 $ Poids 47 % |
| 8 | 335, boulevard des Prairies, Laval 2025-06-30 · 861 m · Vendu 845 000 $ (3 960 $/m²) 213,4 m² · constr. 1887 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 037 488 $ Poids 46 % |
| 9 | 91 et 93, avenue de Galais, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (3 543 $/m²) 223 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 916 786 $ Poids 44 % |
| 10 | [259, 261, 261A], boulevard des Prairies, Laval 2025-06-03 · 937 m · Vendu 849 900 $ (3 988 $/m²) 213,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 980 414 $ Poids 41 % |
| 11 | 12410, avenue de Saint-Castin, Montréal 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 268 $/m²) 223,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 788 995 $ Poids 39 % |
| 12 | 313-313A, Boul. des Prairies, Laval 2025-02-13 · 848 m · Vendu 575 000 $ (2 583 $/m²) 222,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 753 081 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.