232 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 108,1 m² · constr. 2020 · terrain 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884642152300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
65005884642152300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 285 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 622 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 401 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 814 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 494 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 863 490 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 611 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 695 929 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 199 $ Poids 78 % |
| 6 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 394 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 767 621 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 732 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 705 735 $ Poids 77 % |
| 8 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 120 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 815 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 267 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 697 964 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 547 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 941 637 $ Poids 69 % |
| 11 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 581 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 525 581 $ Poids 66 % |
| 12 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 427 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +54 340 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 848 197 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.