250 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 405 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884642727020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
65005884642727020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 205 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 581 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 663 724 $ Poids 84 % |
| 3 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 499 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 808 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 663 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 451 $ Poids 79 % |
| 6 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 458 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 735 066 $ Poids 76 % |
| 7 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 537 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 870 459 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 614 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 901 254 $ Poids 71 % |
| 9 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 606 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 553 162 $ Poids 70 % |
| 10 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 816 $ Poids 70 % |
| 11 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 791 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 674 137 $ Poids 68 % |
| 12 | 403, rue Beauchemin, Laval 2025-12-17 · 766 m · Vendu 425 000 $ (4 350 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 496 279 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.