229-231 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
682 900 $
Autre · 2 457 $/m² · 277,9 m² · constr. 1966 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 368 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884642751430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
65005884642751430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Laval, Laval 2026-03-16 · 355 m · Vendu 383 333 $ (1 269 $/m²) 302,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +7 667 $ | 404 921 $ Poids 79 % |
| 2 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 485 m · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 255 617 $ Poids 63 % |
| 3 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 188 m · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +58 635 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 242 051 $ Poids 55 % |
| 4 | 430, 432, 432A, rue Marconi, Laval 2025-09-16 · 593 m · Vendu 883 000 $ (3 769 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 821 $ · Ajust. superficie +82 157 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 1 042 563 $ Poids 46 % |
| 5 | 454-456A, Rue Branly, Laval 2025-11-17 · 603 m · Vendu 852 500 $ (3 770 $/m²) 226,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 900 $ · Ajust. superficie +97 655 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 1 024 792 $ Poids 42 % |
| 6 | 106, avenue Laval, Laval 2024-12-04 · 446 m · Vendu 460 000 $ (1 517 $/m²) 303,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 526 741 $ Poids 38 % |
| 7 | 145, boul. du Bon-Pasteur, Laval 2024-09-13 · 415 m · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +26 827 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 082 311 $ Poids 34 % |
| 8 | 3245, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 772 $/m²) 272,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 443 124 $ Poids 32 % |
| 9 | 427-429, rue Branly, Laval 2025-03-25 · 656 m · Vendu 850 000 $ (3 736 $/m²) 227,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +94 154 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 053 756 $ Poids 29 % |
| 10 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +65 781 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 695 755 $ Poids 28 % |
| 11 | 12181-12185, boulevard Taylor, Montréal 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 978 $/m²) 276,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 174 943 $ Poids 28 % |
| 12 | 12145, boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 095 000 $ (3 667 $/m²) 298,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −37 955 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 125 603 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.