288 Rue BLANCHE-BEAUREGARD · Laval
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 163,6 m² · constr. 1978 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 800 $
Rôle antérieur 571 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884643109990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
65005884643109990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 584 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +65 455 $ | 788 703 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 601 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 875 577 $ Poids 77 % |
| 3 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 748 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 290 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 634 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 788 118 $ Poids 72 % |
| 5 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 815 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 795 017 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 583 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 879 985 $ Poids 66 % |
| 7 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 508 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 116 $ Poids 63 % |
| 8 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 981 804 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 814 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 845 087 $ Poids 54 % |
| 10 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 928 m · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −21 516 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 374 196 $ Poids 47 % |
| 11 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 966 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −49 192 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 940 626 $ Poids 42 % |
| 12 | 408, rue d'Argenteuil, Laval 2024-12-24 · 608 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 872 555 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.