289 Rue BLANCHE-BEAUREGARD · Laval
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 111,4 m² · constr. 1981 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 447 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884644654050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
65005884644654050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 416 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 630 160 $ Poids 88 % |
| 2 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 414 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 759 285 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 631 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 874 889 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 425 $ Poids 71 % |
| 5 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 687 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 205 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 705 955 $ Poids 70 % |
| 6 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 149 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 780 417 $ Poids 67 % |
| 7 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 151 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 799 378 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 265 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 707 398 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 615 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 777 757 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 954 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 715 572 $ Poids 63 % |
| 11 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 750 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 532 131 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 766 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +41 907 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 954 209 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.