297 Rue BLANCHE-BEAUREGARD · Laval
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 117,7 m² · constr. 1981 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 535 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884644837130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
65005884644837130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 449 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 645 619 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 663 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 896 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 435 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 779 157 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 908 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 403 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 861 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 832 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 775 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 636 $ Poids 60 % |
| 7 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 178 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 801 038 $ Poids 59 % |
| 8 | 314, rue Raymond-Casgrain, Laval 2025-06-27 · 149 m · Vendu 708 000 $ (6 756 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 820 658 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 697 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 725 095 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, rue de Carillon, Laval 2025-07-15 · 290 m · Vendu 595 800 $ (5 718 $/m²) 104,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 434 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge +59 580 $ | 725 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 457 $ Poids 57 % |
| 12 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 732 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 762 611 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.