1200 Boulevard CONCORDE O · Laval
Valeur estimée
263 200 $
Autre · 5 101 $/m² · 51,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884648403590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
550314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
65005884648403590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 2 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, Boul De la Concorde Ouest, Laval 2026-07-28 · 574 m · Vendu 260 000 $ (5 000 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 251 200 $ Poids 86 % |
| 2 | 1380, boulevard de la Concorde Ouest, Laval 2026-03-25 · 574 m · Vendu 257 000 $ (4 961 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 627 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 268 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue François-Souillard, Laval 2026-06-15 · 676 m · Vendu 385 000 $ (7 237 $/m²) 53,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 565 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, rue François-Souillard, Laval 2026-05-21 · 676 m · Vendu 325 000 $ (5 963 $/m²) 54,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 951 $ Poids 76 % |
| 5 | 131, rue François-Souillard, Laval 2026-03-11 · 676 m · Vendu 325 000 $ (5 804 $/m²) 56 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, rue François-Souillard, Laval 2026-01-14 · 676 m · Vendu 319 000 $ (5 696 $/m²) 56 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 304 092 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, Rue François Souillard, Laval 2025-06-27 · 676 m · Vendu 316 000 $ (5 820 $/m²) 54,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 302 638 $ Poids 55 % |
| 8 | 1400, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 330 $ Poids 55 % |
| 9 | 1900, Rue Émile-Martineau, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (7 719 $/m²) 50,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 354 153 $ Poids 54 % |
| 10 | 1440, Rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 773 $/m²) 51,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 943 $ Poids 54 % |
| 11 | 121, rue François-Souillard, Laval 2025-07-08 · 676 m · Vendu 320 000 $ (5 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 640 $ Poids 54 % |
| 12 | 1440, rue Lucien-Paiement, Laval 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (6 900 $/m²) 50 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 020 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.