550 Avenue AMPERE · Laval
Valeur estimée
782 700 $
Autre · 2 683 $/m² · 291,7 m² · constr. 1975 · terrain 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 530 300 $ +7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884648759590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
65005884648759590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, avenue Laval, Laval 2026-03-16 · 996 m · Vendu 383 333 $ (1 269 $/m²) 302,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 275 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +24 917 $ | 430 927 $ Poids 60 % |
| 2 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 287 616 $ Poids 41 % |
| 3 | 184, avenue du Parc, Laval 2025-05-27 · 829 m · Vendu 995 000 $ (4 002 $/m²) 248,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +86 252 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 269 668 $ Poids 35 % |
| 4 | 430, 432, 432A, rue Marconi, Laval 2025-09-16 · 791 m · Vendu 883 000 $ (3 769 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +81 821 $ · Ajust. superficie +108 161 $ · Ajust. âge +35 320 $ | 1 108 302 $ Poids 33 % |
| 5 | 106, avenue Laval, Laval 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 517 $/m²) 303,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 557 909 $ Poids 27 % |
| 6 | 65, rue Lefebvre, Laval 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 520 000 $ (4 555 $/m²) 333,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −95 655 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 397 860 $ Poids 21 % |
| 7 | 171-175, Avenue Legrand, Laval 2024-06-06 · 871 m · Vendu 1 200 000 $ (3 933 $/m²) 305,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −26 352 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 462 561 $ Poids 20 % |
| 8 | 145, boul. du Bon-Pasteur, Laval 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 142 998 $ Poids 19 % |
| 9 | 218, boulevard des Prairies, Laval 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (4 180 $/m²) 291,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +234 009 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 575 591 $ Poids 16 % |
| 10 | 241, 243A, 243B, avenue Michaud, Laval 2024-07-19 · 854 m · Vendu 770 000 $ (3 233 $/m²) 238,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +126 726 $ · Ajust. superficie +86 471 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 033 248 $ Poids 14 % |
| 11 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 122 146 $ Poids 12 % |
| 12 | 312, Rue des Baladins, Laval 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (2 796 $/m²) 246,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +62 765 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 911 990 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.