160 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 106,5 m² · constr. 2013 · terrain 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884650384170010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
65005884650384170010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 443 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 691 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 600 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 700 965 $ Poids 84 % |
| 3 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 432 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 618 137 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 310 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 762 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 601 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 857 963 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 469 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 935 541 $ Poids 73 % |
| 7 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 665 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 361 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 405 $ Poids 71 % |
| 9 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 413 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 842 242 $ Poids 70 % |
| 10 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 550 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 281 $ Poids 70 % |
| 11 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 432 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 807 $ Poids 69 % |
| 12 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 487 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 326 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.