167 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
1 253 100 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 313,6 m² · constr. 1963 · terrain 617,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 000 $
Rôle antérieur 755 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884650825630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 800 $
Valeur bâtiment
628 200 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
65005884650825630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue Brien, Laval 2025-07-08 · 449 m · Vendu 1 350 000 $ (4 638 $/m²) 291,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 338 398 $ Poids 61 % |
| 2 | 65, rue Lefebvre, Laval 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 520 000 $ (4 555 $/m²) 333,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 515 $ · Ajust. superficie −45 778 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 447 738 $ Poids 37 % |
| 3 | 12145, boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (3 667 $/m²) 298,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 174 636 $ Poids 37 % |
| 4 | 3245, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 772 $/m²) 272,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 311 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 528 311 $ Poids 30 % |
| 5 | 145, boul. du Bon-Pasteur, Laval 2024-09-13 · 280 m · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +84 870 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 127 604 $ Poids 24 % |
| 6 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +168 331 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 798 305 $ Poids 23 % |
| 7 | 12088, rue Pasteur, Montréal 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 242 $/m²) 251,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +100 821 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 905 723 $ Poids 16 % |
| 8 | 3600, place Élie-Auclair, Montréal 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (2 960 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 082 544 $ Poids 9 % |
| 9 | 12365, place Saint-Germain, Montréal 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 301 250 $ (5 119 $/m²) 254,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 829 $ · Ajust. superficie +152 034 $ · Ajust. âge +32 531 $ | 1 538 644 $ Poids 8 % |
| 10 | 12320, Place de la Minerve, Montréal 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (4 773 $/m²) 356,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −101 656 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 915 921 $ Poids 7 % |
| 11 | 5733, Terrasse de Serres, Montréal 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 2 200 000 $ (6 362 $/m²) 345,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −102 429 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 152 571 $ Poids 6 % |
| 12 | 11839, rue Frigon, Montréal 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 006 $/m²) 269,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +109 872 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 724 149 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.