188 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 108,9 m² · constr. 1956 · terrain 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884650939410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
65005884650939410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 400 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 634 047 $ Poids 85 % |
| 2 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 471 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 554 401 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 672 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 519 $ Poids 80 % |
| 4 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 386 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 704 033 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 654 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 254 $ Poids 77 % |
| 6 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 382 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 484 514 $ Poids 73 % |
| 7 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 343 966 $ Poids 71 % |
| 8 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 219 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 434 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, avenue Mariale, Laval 2025-11-11 · 546 m · Vendu 765 000 $ (7 620 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 864 360 $ Poids 68 % |
| 10 | 151, Avenue Mariale, Laval 2025-08-18 · 508 m · Vendu 750 000 $ (7 303 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 830 821 $ Poids 65 % |
| 11 | 169, avenue Breton, Laval 2025-09-03 · 563 m · Vendu 420 000 $ (4 102 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 248 $ Poids 64 % |
| 12 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 485 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 785 054 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.