205 Avenue LAVAL · Laval
Valeur estimée
576 300 $
Autre · 3 508 $/m² · 164,3 m² · constr. 1969 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 325 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884651007790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
65005884651007790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196 et 198, avenue du Parc, Laval 2026-06-26 · 75 m · Vendu 635 000 $ (3 789 $/m²) 167,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 700 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 557 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 843 383 $ Poids 79 % |
| 3 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 639 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 864 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 650 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 064 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 758 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 606 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 759 282 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-17 · 107 m · Vendu 760 000 $ (4 333 $/m²) 175,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 878 575 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 587 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 759 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 862 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 958 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 540 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 847 570 $ Poids 68 % |
| 10 | 383A, 383, 385, rue Montmorency, Laval 2025-10-23 · 454 m · Vendu 835 000 $ (4 675 $/m²) 178,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 937 395 $ Poids 67 % |
| 11 | 379-381, rue Montmorency, Laval 2025-09-23 · 418 m · Vendu 880 000 $ (4 924 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −35 456 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 983 287 $ Poids 66 % |
| 12 | 125-127, avenue Brien, Laval 2025-09-08 · 463 m · Vendu 770 000 $ (4 309 $/m²) 178,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −31 024 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 864 226 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.