214 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 71,6 m² · constr. 1920 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884651269150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
65005884651269150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 119 m · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 066 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 92 m · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 530 $ Poids 59 % |
| 3 | 256, rue Laure-Conan, Laval 2026-07-03 · 815 m · Vendu 604 000 $ (7 225 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 500 251 $ Poids 47 % |
| 4 | 53, avenue Labrie, Laval 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (7 580 $/m²) 71,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 367 $ Poids 44 % |
| 5 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 502 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −53 271 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 962 $ Poids 43 % |
| 6 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 823 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −50 122 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 522 997 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, avenue Brien, Laval 2025-04-22 · 886 m · Vendu 548 000 $ (6 462 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −42 651 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 523 438 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, avenue Desmarteau, Laval 2025-04-25 · 783 m · Vendu 525 000 $ (6 112 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −43 699 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 630 $ Poids 26 % |
| 9 | 300, avenue Brien, Laval 2025-01-24 · 699 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −53 271 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 487 $ Poids 23 % |
| 10 | 12240, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 228 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 147 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, avenue Brien, Laval 2024-08-23 · 874 m · Vendu 590 000 $ (6 893 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −48 248 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 600 040 $ Poids 14 % |
| 12 | 270, Rue Laure-Conan, Laval 2024-05-16 · 835 m · Vendu 515 000 $ (6 168 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 469 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.