213 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 123,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 407 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884651809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
65005884651809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
611 750 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 448 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 570 240 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 649 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 807 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 873 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 725 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 565 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 639 998 $ Poids 67 % |
| 5 | 74, av du Crochet, Laval 2025-07-21 · 481 m · Vendu 676 000 $ (5 460 $/m²) 123,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 665 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 679 880 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 478 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 497 382 $ Poids 65 % |
| 7 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 965 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 607 144 $ Poids 63 % |
| 8 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 565 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 724 686 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 354 521 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 754 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 666 535 $ Poids 54 % |
| 11 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 450 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 359 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 656 359 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, avenue du Pacifique, Laval 2025-07-04 · 739 m · Vendu 240 000 $ (1 840 $/m²) 130,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 128 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.