192-194 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 168,7 m² · constr. 1935 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 498 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884651820820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
65005884651820820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 556 m · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 756 240 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, Place Montmorency, Laval 2026-01-29 · 617 m · Vendu 750 000 $ (4 446 $/m²) 168,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 423, rue Montmorency, Laval 2026-03-09 · 666 m · Vendu 150 000 $ (927 $/m²) 161,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 654 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, place d'Argenteuil, Laval 2026-06-02 · 686 m · Vendu 689 000 $ (4 524 $/m²) 152,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 665 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, place Montmorency, Laval 2025-09-04 · 600 m · Vendu 755 000 $ (4 457 $/m²) 169,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, avenue Giroux, Laval 2026-04-15 · 844 m · Vendu 850 000 $ (5 346 $/m²) 159 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 436 $ Poids 67 % |
| 7 | 42, Place Montmorency, Laval 2026-04-09 · 644 m · Vendu 670 000 $ (4 470 $/m²) 149,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 216 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, avenue Parissi, Laval 2025-07-15 · 487 m · Vendu 728 000 $ (4 522 $/m²) 161 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 711 017 $ Poids 63 % |
| 9 | 234, avenue Brien, Laval 2025-08-29 · 635 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 970 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, avenue Giroux, Laval 2025-11-13 · 832 m · Vendu 830 000 $ (4 472 $/m²) 185,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −37 788 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 786 030 $ Poids 53 % |
| 11 | 268, avenue Labrie, Laval 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 011 $/m²) 185 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 423 $ Poids 49 % |
| 12 | 420, rue Quesnel, Laval 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 953 $/m²) 190,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −54 729 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 867 941 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.