195 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 398 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884651976010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
65005884651976010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 119 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 514 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 520 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 629 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 420 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 584 500 $ Poids 84 % |
| 4 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 668 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 652 346 $ Poids 82 % |
| 5 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 489 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 588 685 $ Poids 79 % |
| 6 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 619 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 779 986 $ Poids 73 % |
| 7 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 527 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 724 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 591 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 493 016 $ Poids 70 % |
| 9 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 574 m · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 582 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 434 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 653 898 $ Poids 69 % |
| 11 | 141, avenue Dussault, Laval 2025-12-01 · 688 m · Vendu 540 000 $ (5 516 $/m²) 97,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 570 660 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 616 m · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 457 309 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.