218 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 91,5 m² · constr. 2008 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 383 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884652180350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
65005884652180350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Avenue Laval, Laval 2026-04-01 · 133 m · Vendu 470 000 $ (5 216 $/m²) 90,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, avenue Brien, Laval 2026-04-02 · 483 m · Vendu 696 000 $ (7 444 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 786 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 169, avenue Dussault, Laval 2026-07-31 · 640 m · Vendu 660 000 $ (7 029 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 717 565 $ Poids 82 % |
| 4 | 169, avenue Brien, Laval 2025-12-09 · 442 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 119 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, Avenue Brien, Laval 2026-01-09 · 507 m · Vendu 640 000 $ (7 451 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 094 $ Poids 76 % |
| 6 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 510 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 645 495 $ Poids 75 % |
| 7 | 396, rue d'Argenteuil, Laval 2025-11-21 · 554 m · Vendu 720 000 $ (7 627 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 578 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, avenue Breton, Laval 2026-05-05 · 826 m · Vendu 644 500 $ (7 417 $/m²) 86,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 127 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +64 450 $ | 734 135 $ Poids 69 % |
| 9 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 101 m · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 407 $ Poids 69 % |
| 10 | 156, rue Mariale, Laval 2025-10-15 · 573 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 538 814 $ Poids 68 % |
| 11 | 176, Avenue Labrie, Laval 2026-04-20 · 892 m · Vendu 615 000 $ (6 649 $/m²) 92,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 144 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 835 m · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 721 937 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.