237 Avenue PARC · Laval
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 116 m² · constr. 1992 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 384 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884652375630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
65005884652375630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Michaud, Laval 2026-04-02 · 410 m · Vendu 557 000 $ (4 907 $/m²) 113,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 641 448 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, place D'Argenteuil, Laval 2026-06-17 · 620 m · Vendu 800 000 $ (6 908 $/m²) 115,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 890 779 $ Poids 83 % |
| 3 | 288, avenue Desmarteau, Laval 2025-12-23 · 504 m · Vendu 687 000 $ (6 309 $/m²) 108,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 811 580 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, avenue Giroux, Laval 2026-07-27 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 710 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, avenue Laval, Laval 2025-09-18 · 553 m · Vendu 449 000 $ (3 970 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 262 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 519 m · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 719 931 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, avenue Breton, Laval 2026-06-26 · 797 m · Vendu 626 000 $ (5 962 $/m²) 105 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 729 284 $ Poids 65 % |
| 8 | 127, avenue Desmarteau, Laval 2025-11-28 · 474 m · Vendu 629 000 $ (6 143 $/m²) 102,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +41 770 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 791 884 $ Poids 63 % |
| 9 | 85, boulevard du Bon-Pasteur, Laval 2025-08-29 · 631 m · Vendu 600 000 $ (4 906 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 092 $ Poids 62 % |
| 10 | 249, Avenue Du Parc, Laval 2025-06-26 · 49 m · Vendu 690 000 $ (6 546 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 833 424 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, Place Giroux, Laval 2026-05-04 · 841 m · Vendu 775 000 $ (6 083 $/m²) 127,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 827 598 $ Poids 61 % |
| 12 | 185, avenue Verdi, Laval 2026-04-02 · 959 m · Vendu 615 000 $ (5 004 $/m²) 122,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 204 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.